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      行業新聞

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      • 天津設計院談建筑設計院的痛癥
      • 2018/07/31 閱讀次數:[277]
      • 傳統建筑設計院在近來似乎一直處于寒冬期,許多資質較新規模較小的設計院都難以為繼,而造成這種現象的原因又有哪些呢?

        總結一下我們就知道,其實建筑設計院里面存在著許多的問題,每一個問題對現在的建筑設計行業發展都是很難跨過的絆腳石。

        今天天津設計院就來看看其中具有代表性的痛癥。

        案例1.“結局內定”的招標

        這是一個在招投標階段就被某管委會好心勸退的項目。當時所在單位的領導層打算投標這個項目,于是就安排了三個人:建筑主管,我,還有另外一名同事一起來做這個項目。

        人手騰出來后,緊接著就是組織現場踏勘?,F場踏勘當天,我們來到其管委會辦公室,跟管委會的相關工作人員聊了起來。

        當我們表明了來意后,其中一位主管領導就說了一些關于這個項目的來龍去脈,以及他的一些個人看法??偨Y起來,大概的意思就是:你們最好不要參與這次投標。

        因為他們內部已經有一家意向單位了,雖然他們沒有明說,但基本就是這個意思。后來了解到,好像是一家上海的設計單位。

        聽罷,在管委會辦公室,我和主管四眼相望……接著,就匆匆結束了這次現場勘探,回到單位跟領導匯報了相關情況,然后領導表態,這個項目就此打住。

        從這個被勸退的項目,直接反應出政府在公共項目里的話語權,側面反應出設計院在實際項目中的局限性。很多項目的“內定”“內標”也體現出了政府項目里,普通建筑設計院連參與競標的資歷都沒有,更多時候,這種“內定”是秘而不宣的,很多不了解其中緣由的建筑設計院辛辛苦苦的準備好了競標資料,收獲的卻是注定不會被采納的結局。上面的這個事例,管委會還算“比較有良心”的機構,告知了其中的內幕,而無數個沒有知曉這種內幕的建筑設計院還在興致沖沖的參與著看上去很有設計前景的“招標”。

        展開來講,這種局限性充斥在各種政府主導的項目中,尤其在縣一級的地方公共項目中,建筑方案的落地大都不是由設計院說了算,而是某些局長說的算,局長點頭,大家就紛紛說好;局長搖頭,大家就各種發難。

        這種由非專業的部門領導操控著建筑的設計源頭,真的合理?更有甚者,少數主管領導為了讓項目迅速上馬,做出政績,他們缺失最基本的時間概念,不論項目規模大小,都要求設計院在極短的時間內完成圖紙。

        案例2.“一切為了利益”

        這是個私人開發商的商業建筑項目,更是個非常不靠譜的項目。說是私人開發商,其實據說就是光桿司令一個,沒錢沒人,空手套白狼。

        這個項目從前期到建筑方案不知道折騰了多久,直到我從單位離職,正式建筑方案仍然沒有敲定。

        依稀記得,前期接洽的時候,這位開發商就要求我們單位用最有能力的設計團隊,用水平最高的建筑師,甚至要求把參與該項目的建筑師簡歷發給他確認,不確認不放心。建筑方案一路做下來,也不知改了多少稿,單位所有的建筑師基本都參與過。

        偷面積,偷面積,一切為了偷面積!

        聽說普通商業層高有限制,開發商就要求我們把建筑功能改成電影院,甚至讓我們改成羽毛球館。

        又聽說江蘇的商業項目,如果建筑有一部分做成供市民使用的公共空間,那這一部分就不用算容積率,于是開發商就讓我們做一個這樣的空間,報批時寫城市公共客廳,待項目落成驗收通過后再改造成商鋪出租。

        期間,有個小插曲,由于這位開發商實在是太難纏了,單位一名優秀的建筑師由于不堪其擾,差點離職了。不論是工作日還是周末,不論是白天還是深夜12點,這位開發商只要有什么想法就會立即聯系建筑師,各種指示狂轟亂炸,要求建筑師馬上改好,最好當晚就把調整后的成果發給他。

        而最關鍵的一點,這位開發商,到現在,仍然,分文未出。

        第二個私人開發商的項目,直接反應出社會上的一些投機分子的投機行為。

        在這些人眼里,項目從來不是拿來深耕細作的,甚至連真實的項目都沒有。他們的世界全憑套路,對上忽悠政府,對下忽悠設計院,尤其是后者,深受其害——要圖必須給,要錢肯定沒。

        這類項目就像是阻礙設計院這臺機器良好運轉的腐銹,必須予以清理。很多無良商人為了獲取更大了利益無所不用其極,想盡辦法在設計中“向政策看齊”“向補助看齊”,僅僅在建筑設計環節就想盡辦法能省則省,能賺就賺,那么在后續的施工中,又有多少投機取巧可想而知。

        案例3.“不勝其煩”的投標流程

        這是個廢標的醫療建筑招投標項目,也是我以主創身份來把控整個項目方案設計。然而,卻也是我離開這個行業的導火索——它讓我失去了耐性。

        從接觸到這個項目的第一天起,我就以爭取中標的心態來要求自己,要求自己理性的分析建筑場地的各種制約條件,以更合理的方式優化功能布局。

        以上內容由天津設計院整理編輯。


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